부산 더샵 금정위버시티 분양일정, 분양가, 모델하우스, 입지분석

부산 금정구에서 분양 예정인 '더샵 금정위버시티'는 그 입지와 가격, 분양 일정으로 많은 관심을 받고 있습니다. 이번 글에서는 부산 더샵 금정위버시티 분양일정, 분양가, 모델하우스,입지분석 등 다양한 정보로 매수를 고려하는분들에게 꼭 필요한 정보를 분석해보겠습니다.

 

최근 부산 부동산 동향

최근 부산 아파트 시장은 전국적인 분양가 상승 추세를 따라 평균 분양가가 3.3㎡당 2,000만 원을 넘어서는 현상을 보이고 있습니다. 이러한 상황에서 부산 금정구 부곡동에 위치한 '더샵 금정위버시티'는 상대적으로 합리적인 분양가를 제시하며 많은 이들의 관심을 받고 있습니다.

 

주택도시보증공사(HUG)에 따르면, 2023년 12월 기준 부산의 평균 분양가는 ㎡당 627만 원으로, 이를 3.3㎡로 환산하면 약 2,069만원에 달하며, 이는 전년 동기 대비 6.3% 상승한 수치입니다.

 

부산 분양 시장에서는 이처럼 높은 분양가에도 불구하고, '더샵 금정위버시티' 같은 단지가 주목받는 이유는 그 합리적인 가격대뿐만 아니라 우수한 입지 조건 때문입니다. 1호선 장전역이 단지에서 직선거리로 450m 거리에 위치해 있어 도보 10분 내외의 접근성을 자랑하며, 서면역까지는 약 18분, 노포역까지는 약 11분이 소요되어 부산 내 어디든 쉽게 이동할 수 있습니다.

 

또한, 인근 구서IC를 통해 경부고속도로 접근이 용이하며, 중앙대로, 윤산터널, 산성터널 등을 통해 부산 내외로의 원활한 교통 흐름이 가능합니다.

 

교육 환경 역시 주목할 만합니다. 도보 거리에 위치한 부곡초등학교를 비롯하여 금양중학교, 동래여자중고등학교, 부산사대부고등학교, 부산예술고등학교 등 우수한 학군이 단지 주변에 밀집해 있어 자녀 교육에 최적화된 환경을 제공합니다.

 

이와 더불어 금정구청, 금샘도서관, 하나로마트, 이마트, NC백화점 등의 생활 편의시설과 부산대학교 앞 번화가의 쇼핑 및 문화시설 이용이 편리하며, 단지 인근의 윤산 생태숲과 등산로를 통해 여가와 휴식을 즐길 수 있는 자연 친화적인 환경 또한 주거 만족도를 높입니다.

 

'더샵 금정위버시티'는 지하 3층부터 지상 29층, 전용면적 59㎡에서 84㎡까지 총 994가구 규모로 조성되며, 이 중 조합원 분을 제외한 308가구가 일반 분양될 예정입니다. 포스코이앤씨가 금정구에 처음 선보이는 '더샵' 브랜드 단지로서의 브랜드 가치와 더불어, 합리적인 분양가와 우수한 입지, 그리고 높은 생활 편의성은 이 단지가 부산 부동산 시장 내에서 높은 경쟁력을 갖추고 있음을 시사합니다.

 

더샵 금정위버시티

1. 분양일정

✅ 특별공급: 2024년 3월 4일(월)

✅ 일반공급 1순위: 2024년 3월 5일(화)

✅ 일반공급 2순위: 2024년 3월 6일(수)

✅ 당첨자 발표: 2024년 3월 13일(수)

✅ 서류 제출: 2024년 3월 14일(목)부터 21일(목)

✅ 정당 계약: 2024년 3월 25일(월)부터 27일(수)

✅ 입주시기: 2027년 2월 예정

 

경쟁률 및 상세정보 바로보기

 

🚩모델하우스

부산광역시 연제구 연산동 1364-7(시청역 7번출구 앞)

🔎 청약통장 예치금은 얼마인가요?

전용면적 85㎡ 이하 300만원, 102㎡ 이하 600만원, 135㎡ 이하 1,000만원, 모든면적 1,500만원이 있어야 청약신청을 할 수 있습니다.

2. 공급대상

구분	타입	세대수
특별공급	59A	51
	59B	24
	84A	97
	84B	90
일반공급	59A	8
	59B	6
	84A	16
	84B	16

🔎 무주택자 요건은 어떻게 되나요?

특별공급 아파트를 신청하려면, 무주택세대구성원이거나 무주택세대주이어야 합니다. 단, 노부모부양 특별공급은 무주택세대주만 가능합니다. 한 세대에서는 한 사람만 신청할 수 있으며, 같은 세대 구성원이 중복으로 신청하여 당첨된 경우, 당첨은 취소되고 향후 일정 기간 동안 다른 주택 당첨 기회를 얻을 수 없게 됩니다.

 

무주택세대구성원이란, 주택을 소유하지 않은 세대의 구성원을 말합니다. 여기에는 신청자 본인, 배우자, 신청자와 배우자의 직계존속 및 직계비속(자녀 및 그 배우자), 배우자의 직계비속이 포함되며, 이들은 모두 세대별 주민등록표상에 함께 등재되어 있어야 합니다.

 

간단히 말해서, 아파트 특별공급을 신청하려면 본인과 가족 구성원 모두가 주택을 소유하고 있지 않아야 하며, 한 세대에서는 한 사람만 신청할 수 있습니다. 신청 시 주의하여, 중복 신청으로 인한 불이익을 받지 않도록 유의해야 합니다.

3. 분양가

59A 타입의 경우 최저 5억 2,807만 원에서 최고 5억 8,546만 원, 84A 타입은 최저 6억 6,319만 원에서 최고 7억 5,802만 원으로 책정되었습니다. 발코니 확장비와 기타 유상 옵션을 포함하면 가격은 추가로 상승할 수 있습니다.

4. 타입별 평면도

✅ 59㎡A,B 타입 평면도

 

✅ 84㎡A,B 타입 평면도

5. 입지 조건 및 주변 환경 분석

✅ 교통 접근성

1호선 장전역과의 근접성은 '더샵 금정위버시티'의 큰 장점 중 하나입니다. 부산 도심 및 주요 지역으로의 빠른 이동이 가능하며, 주변의 주요 도로망과 고속도로 접근성도 우수합니다.

 

✅ 교육 환경

금정구는 전통적으로 우수한 교육 환경을 자랑합니다. '더샵 금정위버시티'는 부곡초등학교, 금양중학교, 동래여자중·고등학교, 부산사대부고등학교 등 명문 학군과 인접해 있어 자녀를 둔 가정에게 매우 매력적인 조건입니다.

 

✅ 생활 편의성

금정구청, 금샘도서관, 하나로마트, 이마트, NC백화점 등 다양한 편의시설이 가까이 위치해 있어 일상 생활의 편리함을 제공합니다. 또한, 주변의 윤산 생태숲과 등산로는 여가 생활을 즐기기에 적합한 환경입니다.

 

주변 아파트 단지와 비교분석

주변의 대표적인 아파트 단지로는 장전레미안과 부곡 쌍용 아파트가 있습니다. 장전레미안은 최근 8억 초반선에서 거래되며 가격이 조정되는 추세입니다. 반면 부곡 쌍용 아파트는 2000년 12월에 입주를 시작한 단지로, 최근 30평 기준 5억 초반선에서 거래되고 있습니다. '더샵 금정위버시티'는 이러한 주변 단지들과 비교했을 때, 새로운 신축 아파트로서 가격 경쟁력과 미래 가치 측면에서 주목받고 있습니다.

 

청약신청방법

신청은 청약홈에서 가능하며 필요한 준비사항을 미리 체크하시기 바랍니다.

 

청약홈 바로가기

 

 

부산 부동산 전망

부산 부동산 시장은 최근 분양가 상승세를 보이고 있으나, '더샵 금정위버시티'는 합리적인 분양가와 우수한 입지 조건으로 시장에서 긍정적인 평가를 받고 있습니다. 특히, 금정구는 부산 내에서도 교육 및 생활 인프라가 잘 갖춰진 지역으로, '더샵 금정위버시티'의 성공적인 분양은 이 지역 부동산 시장에 활력을 불어넣을 것으로 기대됩니다.

 

마치며

'더샵 금정위버시티'는 분양일정, 분양가, 입지 조건, 주변 아파트 단지와의 비교, 그리고 부동산 시장 전망까지 모든 측면에서 투자자와 실수요자들에게 매력적인 기회를 제공합니다. 부산 금정구의 새로운 주거 명소로 자리매김할 이 단지에 대한 관심과 기대가 모아지고 있습니다. 청약을 고려하고 있는 분들은 이러한 정보를 바탕으로 신중한 선택을 하시기 바랍니다.

 

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