힐스테이트 어울림 청주사직 분양일정, 청약조건, 전망 분석

청주시에서는 올해 첫 청약시장 시작되는데요, 작년에 암울한 부동산 시장에서도 많은 흥행을 했던 청주시는 이번 분양에서 어떤 방향으로 흘러갈지 초미의 관심이 집중되고 있습니다. 이번글에서는 청주시 힐스테이트 어울림 청주사직 분양일정, 청약조건, 입지, 분양가, 전망 등에 대해 자세히 알아보겠습니다.

 

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1. 청주시 최근 부동산 시장 동향

1-1. 청주 청약 시장의 주목할 변화

청주시 서원구 사직동 일원에서 현대건설과 금호건설 컨소시엄이 3월에 '힐스테이트 어울림 청주사직'을 분양할 예정입니다. 올해 청주에서 분양하는 첫 단지로, 일반분양 물량은 1,695가구에 달합니다.

1-2. 지난해 청주 청약 시장의 높은 경쟁률

지난해 청주는 전국적인 청약 시장 침체와 달리 높은 청약 경쟁률을 보였습니다. 특히, 청주가경아이파크6단지는 경쟁률 98.61대 1, 신영지웰 푸르지오 테크노폴리스 센트럴은 73.75대 1, 해링턴 플레이스 테크노폴리스는 57.59대 1의 경쟁률을 기록했습니다.

1-3. 청주 부동산 시장의 흥행 요인

청주 인근 산업단지의 입주와 오송역, 청주공항 등 교통 인프라의 발달이 매수자의 관심을 집중시켰습니다. 또한, 상대적으로 낮은 분양가가 흥행 요인으로 꼽힙니다. 신영지웰 푸르지오 테크노폴리스 센트럴의 분양가는 국평 84㎡ 기준 4억1700만원이었습니다.

1-4. 분양가 상승 추세와 그 영향

청주시에서는 저렴한 분양가를 내세웠지만, 인건비와 자재비 상승의 영향으로 지난해부터 분양가의 우상향 추세가 이어지고 있습니다. 특히, 지난해 11월 승인된 상당구 원봉공원 힐데스하임의 평균 평당 분양가는 1260만원, 가경아이파크 6단지는 1280만원으로, 이전 단지들에 비해 분양가가 상승했습니다.

 

2. 힐스테이트 어울림 청주사직

2-1. 사업 개요

청주시 서원구 사직동에 위치한 주요 분양 사업지는 약 2,330세대 규모의 대단지를 계획하고 있습니다. 이 중 일반 분양 물량은 약 1,675세대로, 다양한 타입의 주택이 제공될 예정입니다. 주택 타입은 전용면적 59제곱미터에서 114제곱미터에 이르며, 입주 예정일은 2027년 6월로 설정되어 있습니다.

📌모델하우스 위치

청주시 서원구사직동 227-14(서원구 사운로 100번길 63)

2-2. 청약 일정 및 조건

청약 일정은 2024년 2월 28일에 시작되며, 특별공급은 3월 4일, 1순위 청약은 3월 5일에 진행됩니다. 청약 방법은 PC와 스마트폰을 통해 가능하며, 청약Home 홈페이지나 앱을 통해 신청할 수 있습니다. 

 

1순위 청약 자격은 청주시 및 충청북도 거주자에게 부여되며, 유주택자도 청약이 가능합니다.

🔍 청약 예치금은 얼마 있어야 하나요?

전용면적 85 ㎡이하는 200만원,  102㎡ 이하는 300만원, 135㎡ 이하는 400만원이 청약통장에 청약일정 공고전에 있어야 청약신청을 할 수 있습니다.

 

2-3. 분양가 및 개발 호재

최근 청주에서 분양된 아파트들은 분양가가 3천만원에서 4천만원 상승하는 추세를 보이고 있습니다. 힐스테이트 어울림 청주사직 분양가는 다음과 같습니다.

타입	분양가	비고
59타입	최고 339,000,000원	30층이상
79타입	최고 448,000,000원	30층이상
84타입	최고 488,000,000원	30층이상
114타입	최고 656,000,000원	30층이상

이러한 가격 상승은 청주 부동산 시장의 열기를 반영하며, 특히 SK하이닉스의 반도체 생산 공장 설립 예정과 다목적 방사광 가속기 구축사업 등 다양한 개발 호재가 이러한 상승세에 기여하고 있습니다.

2-4. 청주사직3구역 주택재개발 정비 사업

청주사직3구역 주택재개발 정비 사업은 청주시 중심부의 주요 재개발 프로젝트 중 하나입니다. 이 사업은 현대건설과 금호건설이 컨소시엄을 이루어 진행하며, 총 2,330세대의 대규모 주택 단지를 조성할 계획입니다. 이 사업은 청주시 및 충청북도 거주자에게 1순위 청약 자격을 부여하며, 청약 가능 조건은 만 19세 이상의 세대원입니다.

2-5. 입지 환경과 교육 여건

청주사직3구역은 충청북도청 등 주요 관공서가 인근에 위치해 있으며, SK하이닉스, LG화학 등의 산업단지가 차로 15분 거리 내에 있어 접근성이 매우 좋습니다. 또한, 오창과학산업단지와 생명과학단지도 10km 이내에 위치해 있어, 지역의 산업적 잠재력이 큽니다. 이와 함께 홈플러스, CGV 등의 생활 인프라와 흥덕초, 주성초, 한벌초, 청주중, 청주고 등 우수한 교육 환경도 이 지역의 매력 포인트입니다.

2-6. 청주 정비사업과 개발 호재

청주시 사직동 일대는 대규모 주택 개발 사업이 활발히 진행되고 있습니다. 사직3구역을 포함해 총 6개의 주택 개발 사업이 예정되어 있으며, 이를 통해 약 1만 4천여 가구가 새롭게 조성될 예정입니다. 이러한 대규모 개발은 청주 부동산 시장에 큰 변화를 가져올 것으로 기대됩니다.

2-7. 청주시의 교통 인프라와 생활 편의성

청주시는 충청북도의 중심 도시로서 교통 인프라가 잘 갖추어져 있습니다. 주요 고속도로 및 국도를 통한 접근성이 좋으며, 청주국제공항을 통한 국내외 접근성도 우수합니다. 또한, 청주시 내 대중교통 시스템의 발달은 시민들의 일상 생활에서 큰 편리함을 제공하고 있습니다. 이와 함께 다양한 쇼핑몰, 문화시설, 교육기관이 위치해 있어 생활 편의성이 높은 편입니다.

 

3. 청약 방법

청약은 청약홈에서 가능하니 미리 확인해 보시기 바랍니다.

 

청약홈 바로가기

 

4. 청주 부동산 시장 전망

청주 부동산 시장은 현재 다양한 개발 호재와 함께 높은 성장 잠재력을 보이고 있습니다. 특히, 청주 테크노폴리스 내 SK하이닉스의 반도체 생산 공장 건설 계획과 오창산업단지 내의 다목적 방사광 가속기 구축사업은 청주 지역의 산업 기반을 더욱 강화시킬 것으로 기대됩니다. 이러한 산업적 발전은 지역 경제를 활성화시키고, 부동산 시장에도 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.

5. 청주 부동산 시장 투자 포인트

청주 부동산 시장은 현재와 미래의 개발 호재를 고려할 때 투자자들에게 매력적인 기회를 제공하고 있습니다. 특히, 대규모 주택 개발 프로젝트와 산업단지 개발은 장기적으로 지역 경제와 부동산 가치를 상승시킬 주요 요인입니다. 이에 따라, 청주 부동산에 대한 투자는 안정적인 수익 창출 및 자산 가치 증대에 기여할 수 있을 것으로 예상됩니다.

 

6. 전문가 의견

부동산 전문가들은 청주 부동산 시장이 현재의 개발 호재와 더불어 지속적인 성장세를 보일 것으로 전망하고 있습니다. 특히, 산업단지 확장 및 새로운 기업들의 유입은 인구 증가와 함께 주택 수요를 촉진할 것으로 기대됩니다. 따라서, 청주 부동산 시장은 중장기적으로 안정적인 성장세를 유지할 것으로 예상되며, 이는 투자자들에게 유리한 환경을 제공할 것입니다.

 

마치며

청주 부동산 시장은 다양한 개발 호재와 우수한 입지 조건을 바탕으로 큰 성장 잠재력을 갖추고 있습니다. 특히, 산업단지 개발과 대규모 주택 개발 프로젝트는 지역 경제에 긍정적인 영향을 미치며, 부동산 시장에도 활력을 불어넣고 있습니다. 따라서, 청주 부동산에 대한 관심과 투자는 지속적으로 증가할 것으로 예상되며, 투자자들에게 매력적인 기회를 제공할 것으로 보입니다. 모두 성투하시기 바랍니다.

 

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